作為政府安居工程的保障性住房，自開工建設以來就受到家居行業的關注。日前本市頒布的《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》中，將新就業職工和外來務工人員納入公租房保障范圍。業內人士預測，在樓市調控背景下，面對日漸萎縮的商品房裝修需求，以公租房為代表的保障性住房已經成為了部分家居企業主攻的方向。
“公租房不是機會”
當前，樓市調控對家居業的影響日漸嚴峻已經成為不爭的事實。然而，自去年就被熱議的保障性住房似乎又讓業界看到了新的機遇。
據悉，“十二五”期間國家對于保障性住房建設總目標為3600萬套，北京市將新建100萬套，其中絕大部分是公租房，這一數字無疑刺激了家居行業。但令業界感到尷尬的是，公租房市場看似是一塊肥厚的蛋糕，實際上卻并不那么香甜。
業內人士坦言，公租房面積制約了家居企業投身其中的積極性。由于國務院規定公租房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，對于習慣了承接商品房裝修的企業，公租房的超小戶型誘惑力有限。
歐派櫥柜北京公司副總經理姚剛表示，由于戶型偏小，加之開發商對預算、造價的標準也比較低，因此對于下游建材廠商而言，盈利機會不大。“企業要有所為、有所不為，公租房目前不是我們的機會。”
而能夠成功躋身公租房項目建設也會讓家居企業感到無奈。據悉，公租房項目普遍為全裝修，這意味著衛浴、櫥柜、木門等各品類的家居企業往往要通過政府統一招投標或行業協會推薦等方式來進行競爭，家具則可能會有部分項目允許消費者自行選購。
德中飛美家具北京公司總經理周凱軍表示，如果是市場采購行為，企業還有機會；如果是政府統一采購的話，那么招投標經驗不足的企業或將與公租房無緣。
公租房成為新的增長點？
雖然面積太小、門檻設限，但家居企業卻都承認公租房對于全行業的提升作用。至于其提升程度，業界的回應則普遍顯得保守。大部分企業認為，公租房惠及家居層面處于“金字塔的中部以下”。
綠之島家居北京公司總經理辛利軍介紹，作為保障性住房的一種，公租房租戶也將以低收入人群為主，這部分消費者的購買能力有限，且消費理念也與商品房有所不同。與其關注品牌、質量、環保、設計等，公租房住戶或將更為看重價格因素，“這意味著公租房對于走中低端定位的企業來說，未嘗不是個利好的消息”。而中高端企業即使打折促銷，依然不具備價格優勢，對公租房消費者的吸引力不足。
而公租房配租的政策也將影響著消費者對家居產品的選擇。卡薩迪尼軟體家具副總經理楊振華認為，無論是政府統一采購還是消費者自行選購，公租房市場一定會給家居行業帶來正面影響。但具體對哪個檔次的企業影響更顯著，一要看公租房的建設水平，二還要看國家政策，“可以租住一年，或者租住十年，那么消費者選擇的家居產品肯定是不同的”。
盡管普遍不樂觀，但眾多家居企業都表示未來將針對公租房住戶提供更經濟實惠的產品，公租房能否為行業注入一針強心劑，答案也將隨著時間的推移而被揭曉。
