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    多地現退房潮 家具行業或將提前進入“寒冬”

       日期:2011-10-28     來源:中國家具網    評論:0    
    核心提示:近段時間以來,“退房潮”占據了各媒體財經版塊的頭條,從山東濟南到長三角地區,退房潮以極快速度在蔓延著。許多房地產公司因此陷入“困境”,然而退房潮影響的不僅僅是房地產版塊,家具行業同樣受到“拖累”,本已“重負難荷”的家具行業游走在懸崖邊,行業“寒冬”提前降臨。

     
      近段時間以來,“退房潮”占據了各媒體財經版塊的頭條,從山東濟南到長三角地區,退房潮以極快速度在蔓延著。許多房地產公司因此陷入“困境”,然而退房潮影響的不僅僅是房地產版塊,家具行業同樣受到“拖累”,本已“重負難荷”的家具行業游走在懸崖邊,行業“寒冬”提前降臨。

      房子的降價先是售樓處遭圍攻,再是多地現退房潮,房價的大起大落引發了老業主的極大不滿,北京、上海、杭州等地一些新樓盤實行較大幅度降價銷售,業主要求予以賠償或退房,一場退房潮在多地上演。

    退房潮的多地上演給開發商出了一道難題,或許未來的幾個月樓市更糟糕,一邊是將要購房者的冷眼旁觀,一邊是老業主要求維護自身的利益,開發商處于進退兩難的尷尬地步,老業主要求退錢,想要購房的人還在進一步觀察中,促使開發商的資金大量積壓,各地的樓市未來幾個月可能會處于進退兩難的局面。

    抓準脈搏淡市求贏

    冷清的局勢是房地產限購大環境的明顯體現。雖然有保障性住房和老房翻新等業務量的補充,但由于保障房還未大量投入市場,“總量依然在下降”。在限購政策持續的情況下,商戶的預期普遍比較悲觀:“明年壓力更大”、“冬天會越來越冷”、“就像一個拋物線,現在是處在下滑的態勢,但最壞的時候還沒到來”……

    采訪中,面對“越來越冷的冬天”,不少商戶紛紛使用了“扛”字來表示自己的心態。“現今是實力的比拼,扛不動了就撤。”意風家具董事長溫世權直言現在一些虧損的店該撤就得撤。在他們的預計中,未來品牌關店、撤場的情況將并不少見。

    除了表示要與商戶共渡難關外,賣場也在思索生存發展之道。劉洋認為,賣場的格局將發生變化,并會向多元化延伸,除了家居建材外,還將與家電、百貨、舊貨市場、飾品等產業鏈結合得更緊密,變裝修消費為日常消費。

    “現在不是講要贏得多少利潤,而是要先保住市場份額活下去。”東方家園家居廣場副總經理殷玉新認為,市場將通過競爭回歸到關注消費者本身的需求中。“價格便宜了,又對消費者胃口,雙方都將受益。”張晨也認為,不管什么時候,消費者都是存在的,即使取向和數量有些變化,市場還是有的,“只要讓消費者認可,就不會受環境的影響。”因此,“做好品牌和服務還是最重要的。”在肅冬中,誰能把準消費者脈搏依癥下藥,誰就能笑到最后。

    家具市場逆境四招“破冰”之策

      NO.1撤店“斷腕” 避免“虧空”

    90年代,家居賣場作為一種新的商業模式開始進入家具企業的視線,此后一段時間,以雨后春筍般的態勢逐漸發展起來。到目前為止,“店中店”模式已成為家具品牌的主要流通趨勢。然而,伴隨著家居流通業的“跑馬圈地”,越來越多的廠家、經銷商均利潤減小,感到“力不從心”的他們紛紛開始撤店。

    6月中旬,歐曼地板魯波曾在微博中感嘆,“真不知接下來的情況如何,北京市場銷售情況出現明顯的疲軟,今天又接到明光市場部打來的電話,說是市場有了空攤位,問歐曼進不進,十里河地板之家也有攤位出來,麗澤也出了空攤位,我真不知還有哪些市場還會出攤位。然而,市場租金還在漲,所有商戶叫苦連天,生意冷清,成本還在上升,售價又漲不上去,這生意還怎么做。”

    在京城某高端賣場三層,展廳內滿地狼藉,幾件落滿灰塵的桌椅橫七豎八地堆放在一角。有些賣場因為撤離商戶太多,讓原本客流量就不多的樓層內更顯冷清。“如果要總結今年家具市場的變化,我的觀點是撤店、撤店還是撤店。”北京依諾維紳總裁楊建偉接受采訪時如是說道。在他看來,家居流通業擴張提速以及賣場租金的水漲船高是家具企業、經銷商日子日益艱難的原因。他預測今年到明年還將有大量的經銷商“撤店”,“部分家具城也將面臨倒閉的窘境”。

    “在這樣的情況下,聰明的經銷商選擇逃離賣場,‘撤店’之舉成為他們的首選。”一名不愿透露姓名的業內人士告訴記者。據他透露,很多品牌家具老經銷商都已撤出賣場,但這種撤店卻是一種“隱形”撤離--“老的經銷商走掉,就會有新的經銷商來填補”,消費者往往察覺不到。至于撤店的原因,雖然各有各的說法,但是利潤攤薄卻是商家無力支撐、無奈斷腕的主要原因。“賣場一如既往擴張、招商,部分經銷商組成的‘敢死隊’一如既往入駐,從目前市場發展態勢來看,“撤店行動”或將延續到明年”。有業內人士預測道。

     
     
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