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    家居行業(yè)銷售下降百分之六 升級轉(zhuǎn)型勢在必行

       日期:2013-07-23     來源:中國證券報    評論:0    
    核心提示:在7月18日舉行的中國家具協(xié)會市場委員會成立大會上商務部流通發(fā)展司副司長王選慶表示,今年上半年建材家居行業(yè)整體業(yè)績不是很理想,全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1028億元,環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1-6月累計銷售額為5196億元,同比下降6.19%。
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    在7月18日舉行的中國家具協(xié)會市場委員會成立大會上商務部流通發(fā)展司副司長王選慶表示,今年上半年建材家居行業(yè)整體業(yè)績不是很理想,全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1028億元,環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1-6月累計銷售額為5196億元,同比下降6.19%。

    在下半年的展望方面,他表示下半年建材家居行業(yè)進入裝修季節(jié),建材家居業(yè)績會有所好轉(zhuǎn),但期望不高。行業(yè)仍將是強者恒強,弱者更弱的狀態(tài),不會再是一好百好的局面,企業(yè)轉(zhuǎn)型升級已勢在必行。

    行業(yè)面臨四大挑戰(zhàn)

    由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑(601668,股吧)材料流通協(xié)會共同發(fā)布的6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為108.10,環(huán)比下降1.01點,同比下降11.51點。

    業(yè)內(nèi)專家表示,由于房地產(chǎn)剛性需求集中釋放已近尾聲,6月BHI比上月略有下降。雖然6月份房地產(chǎn)銷售還在增長,但BHI卻沒有隨之起舞,這一方面是各地進入了雨季,影響了家庭裝修,另一方面也不排除一些房地產(chǎn)投資需求入場,從而增加了房地產(chǎn)的銷售量和推高了房價。

    伴隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展,人民生活水平不斷地提高,人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高,建材家居業(yè)也前所未有地越來越受到社會的廣泛關(guān)注,建材家居業(yè)以其特有的雙重屬性,即生產(chǎn)資料屬性和生活資料屬性在國民經(jīng)濟中起到越來越重要的作用。

    商務部流通發(fā)展司副司長王選慶表示,目前建材家居行業(yè)面臨的形勢比較嚴峻。首先,國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強,使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實際購買力在相對下降,需求不能維持銷售額的增長。

    建材家居賣場過剩,已出現(xiàn)惡性競爭局面。由于十年的快速發(fā)展擴張,在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下,一些僅是坐地收租的建材家居賣場已無法維持。一些城市建材家居賣場面積平米數(shù)已達到人口數(shù)的一半或更高。也就是說,這個城市中的建材家居賣場每平方米需求1-2個人來維持正常經(jīng)營,這是不可持續(xù)的。

    除此 之外,現(xiàn)有賣場業(yè)態(tài)已無法適應城鎮(zhèn)化建設、保障房建設及精裝修房建設的需求。我們目前的賣場主要以租賃式為主,以“一站式采購”為賣點,服務對象主要是個 人裝修及“游擊隊”式裝修隊。而在新形勢下,新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”,個人“一站式采購”已漸少,慢慢會被“補充式采購”所代替,“精裝修” 或“全裝修”房多為招標采購或配套供應方式進行。

    銷售渠道方面,電子商務的興起已勢不可擋,隨著電子網(wǎng)絡技術(shù)的不斷升級和現(xiàn)代物流配送的不斷完善,會對現(xiàn)有建材家居賣場造成更大的沖擊。此外,各種“團購”模式及花樣翻新的場外交易,使現(xiàn)在這種租賃式賣場倍感壓力。

    升級轉(zhuǎn)型勢在必行

    關(guān) 于下半年行業(yè)走勢,王選慶告訴中國證券報記者,目前企業(yè)在深挖房地產(chǎn)再裝修的潛能,逐漸拋棄以前土地爭奪戰(zhàn),跑馬圈地盲目擴張,惡性競爭做法,進行適應新型城鎮(zhèn)化建設所需的業(yè)態(tài)研究,開發(fā)出新的有可持續(xù)購買力的客戶,以期平穩(wěn)度過轉(zhuǎn)型升級必然所要經(jīng)歷的痛苦階段。因此,今年建材家居行業(yè)整體形勢與宏觀經(jīng)濟 形勢一致,進入一個比較穩(wěn)定,增長速度相對較低的時期。

    王選慶認為,行業(yè)仍將是強者恒強,弱者更弱的狀態(tài),不會再是一好百好的局面。好的建材家居賣場將會具有“吸金效應”,客戶與商戶將會棄差的賣場去選擇更好的賣場,在整個房地產(chǎn)“剛需”不斷釋放的情況下,就會出現(xiàn)好的更好,差的更差的局面。因此,目前企業(yè)轉(zhuǎn)型升級勢在必行。

    對于如何升級轉(zhuǎn)型,王選慶表示,一是要創(chuàng)新,二是要改善服務。創(chuàng)新方向一是發(fā)展電子商務;二是調(diào)整供應商合作模式,利益分配的格局。完善服務方面,應加大對商戶、客戶的服務力度,改變坐地收租的辦法,主動出擊進行各種形式促銷,以吸引更多的客戶。

     
     
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