北京的老房裝修越來(lái)越多，市場(chǎng)上裝修公司也參差不齊，網(wǎng)友們對(duì)老房裝修的步驟流程很模糊，為此筆者走訪思雨易居裝飾，請(qǐng)資深專家為我們?cè)敿?xì)講解老房裝修步驟流程順序。
思雨易居裝飾是全國(guó)首批專注研究老房裝修設(shè)計(jì)的公司，品牌創(chuàng)始人陸續(xù)在網(wǎng)易家居公開(kāi)課錄制《二手房裝修設(shè)計(jì)》視頻、接受鳳凰出版社邀請(qǐng)出版發(fā)行《一本書讀懂二手房裝修》。
老房裝修泛指對(duì)已經(jīng)有居住裝修基礎(chǔ)的房子進(jìn)行重新裝修改造翻新，也可以稱為二手房改造、舊房改造。
1、局部改造：主要是因?yàn)樵诰幼∵^(guò)程，對(duì)某些空間部位有問(wèn)題或不適合現(xiàn)代生活方式，而需要改造以達(dá)到新的生活標(biāo)準(zhǔn)；
2、翻新：對(duì)于格局、硬裝都不需要改動(dòng)，只是更新一些家具、及部分家具、墻頂面重新粉刷；
3、重新裝修：因?yàn)榫幼r(shí)間長(zhǎng)，對(duì)現(xiàn)有裝修不滿意；或是因?yàn)閯傎I的一套二手房，對(duì)于現(xiàn)有裝修不能滿足自己目前的生活標(biāo)準(zhǔn)及居住習(xí)慣，需要對(duì)其進(jìn)行大的改動(dòng)裝修。
第一周：了解市場(chǎng)【主要是了解裝修材料及裝修公司情況】
通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索及論壇學(xué)習(xí)，多多聽(tīng)取“前輩”們的經(jīng)驗(yàn)。
裝修方式：清包、半包、全包；
思雨易居裝飾資深專家寫過(guò)一篇《哪種裝修方式適合您》的經(jīng)驗(yàn)，網(wǎng)友們可以在百度經(jīng)驗(yàn)里查找學(xué)習(xí)一下，尋找最適合自己的裝修方式，有針對(duì)性地去尋找裝修公司。
裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式風(fēng)格、田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格等。網(wǎng)友們可以搜索“裝修風(fēng)格分類”或直接在論壇與設(shè)計(jì)師交流確定選擇適合自己的風(fēng)格。
第二周：設(shè)計(jì)階段、裝修預(yù)算規(guī)劃、材料選購(gòu)
根據(jù)之前的了解，選擇3-5家比較適合自己的裝修公司，預(yù)約其設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，整理自己對(duì)家的需求，思雨易居裝飾資深專家建議網(wǎng)友們可以參考《裝修前與設(shè)計(jì)師溝通的60個(gè)問(wèn)題》；
根據(jù)設(shè)計(jì)及預(yù)算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購(gòu)這些材料，但是至少要對(duì)所有可能涉及的材料都有一定的認(rèn)識(shí)與了解（包括材質(zhì)、質(zhì)量、品牌、價(jià)格等）；
思雨易居裝飾資深專家建議網(wǎng)友們可以參考：《客戶與設(shè)計(jì)師溝通技巧》、《設(shè)計(jì)師教您裝修之量房》、《設(shè)計(jì)師教你裝修之如何選擇設(shè)計(jì)師》、《北京二手房裝修設(shè)計(jì)案例》等；
規(guī)劃自己的裝修預(yù)算，思雨易居裝飾資深專家建議網(wǎng)友們可以在網(wǎng)上參考學(xué)習(xí)《二手房裝修實(shí)用表格》。
第三周：開(kāi)工準(zhǔn)備、拆除工程、材料定購(gòu)
與裝修公司商量開(kāi)工時(shí)間，根據(jù)自己家拆除情況合理安排施工時(shí)間與順序，詳細(xì)制定裝修施工進(jìn)度表；
材料定購(gòu)：在這個(gè)階段里必須要確定的材料包括：廚柜、廚房設(shè)備及電器、衛(wèi)浴設(shè)備及電器、暖氣 最好再考慮窗戶及防盜門的訂購(gòu)；
拆除雖然是依據(jù)設(shè)計(jì)有了明確的定位，也是一項(xiàng)非常簡(jiǎn)單沒(méi)有任何技術(shù)含量的施工，但是就是這種簡(jiǎn)單的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要對(duì)所有的下水設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，一般使用布制品對(duì)所有的下水口進(jìn)行塞堵；上水的保護(hù)也同樣的重要，因?yàn)閷?duì)于老房來(lái)說(shuō)，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經(jīng)出現(xiàn)無(wú)法完全關(guān)閉死，甚至銹死擰不動(dòng)的情況，這時(shí)在拆除前就要采取措施，把閥門更換或是松動(dòng)，保證能正常斷水；
還有一個(gè)重要的《老房裝修省錢法則》：對(duì)于室內(nèi)所有的木制品、鐵制品建議到小區(qū)內(nèi)尋找收廢品的進(jìn)行回購(gòu)，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費(fèi)。還能把這些回收品得到一點(diǎn)點(diǎn)小小的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。
第四周：新建墻體、水電改造、暖氣改造、材料定購(gòu)
根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行修建，包括石膏板隔斷墻、輕體磚砌筑墻體、陽(yáng)臺(tái)保溫墻體等；
水電改造是老房裝修中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，也可以說(shuō)是整體裝修中占據(jù)費(fèi)用比重較大的一個(gè)施工項(xiàng)目。所以一定要做好前期的設(shè)計(jì)工作。同時(shí)請(qǐng)廚柜廠家設(shè)計(jì)師上門配合設(shè)計(jì)廚房水電路改造位置；
對(duì)于暖氣改造一般分為兩次服務(wù)，改管與安裝。老房在設(shè)計(jì)時(shí)可能對(duì)于空間結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，原先暖氣的位置可能會(huì)影響到水電路的施工，所以需要在這個(gè)階段內(nèi)先提前對(duì)暖氣的管道進(jìn)行改造。以方便水電路的施工；
材料定購(gòu)：在這個(gè)階段內(nèi)必須要確定的材料包括：廚房衛(wèi)生間墻地磚、客廳地磚、陽(yáng)臺(tái)墻地磚、填縫劑、地漏、室內(nèi)木門、廚衛(wèi)鋁鎂合金門、塑鋼窗戶等。
第五周：瓦工鋪磚、廚衛(wèi)防水、木工制作、測(cè)量廚柜（復(fù)測(cè)）、測(cè)量門窗
瓦工對(duì)拆除墻體進(jìn)行粉刷找平，因?yàn)殓P除后墻面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質(zhì)量，需要對(duì)墻面進(jìn)行粉刷找平；
衛(wèi)生間墻地面刷防水，完全干燥后做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，業(yè)主協(xié)助施工方與樓下或物業(yè)管理處聯(lián)系，確定檢測(cè)閉水試驗(yàn)結(jié)果；
家裝設(shè)計(jì)師、施工項(xiàng)目經(jīng)理、木工交流確認(rèn)木工制作工藝及樣式；
測(cè)量室內(nèi)門窗，確認(rèn)生產(chǎn)安裝；
泥瓦工、施工項(xiàng)目經(jīng)理、家裝設(shè)計(jì)師、業(yè)主交流確認(rèn)磚鋪貼方法與工藝；
墻磚鋪貼完成后，業(yè)主請(qǐng)求廚柜設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)廚柜生產(chǎn)尺寸，確認(rèn)生產(chǎn)安裝。
第六周：地面找平、地面鋪磚、安裝塑鋼窗、安裝防盜門、油工進(jìn)場(chǎng)
確認(rèn)地板厚度、泥瓦工確認(rèn)地面磚及地面找平厚度，并進(jìn)行鋪貼地磚，此時(shí)地漏、填縫劑必須到位；
請(qǐng)求安裝塑鋼窗、防盜門；
對(duì)泥瓦工施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并安排油漆工進(jìn)場(chǎng)。
第七周：墻頂面粉刷石膏找平、墻頂面批刮膩?zhàn)印惭b鋁扣板吊頂
油漆工對(duì)鏟除墻面刷界面劑（墻錮），進(jìn)行粉刷石膏找平（提高墻面平整度及底層附著力）；
粉刷石膏層完全干燥后，進(jìn)行墻面膩?zhàn)优危?-3遍完全干燥后，打磨平整；
業(yè)主安排廚、衛(wèi)鋁扣板吊頂，現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)墻面涂料顏色。
第八周：墻頂面刷乳膠漆、安裝室內(nèi)門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚柜、安裝窗簾
油漆工對(duì)家具油漆操作、墻頂面涂料操作；
油漆工操作完成第2天后，業(yè)主安排鋪貼壁紙（壁紙完全三天內(nèi)不要開(kāi)窗通風(fēng)，保證壁紙的接縫收縮）；
壁紙完成后業(yè)主安排安裝室內(nèi)門、燈具、潔具；
門安裝完成后開(kāi)始安裝廚柜、地板、窗簾等。
第九周：收尾、保潔、進(jìn)家具、散味凈化空氣
施工方清理現(xiàn)場(chǎng)所有的工具、材料，并進(jìn)行收尾工作；
所有安裝完成，進(jìn)行室內(nèi)保潔；
安排家具進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)情況，請(qǐng)求施工方對(duì)墻面局部進(jìn)行修補(bǔ)，進(jìn)入散味階段，等待入住。
計(jì)：設(shè)計(jì)與計(jì)劃；
拆：拆除原有裝修、拆除不滿意不理想的結(jié)構(gòu)；
改：按設(shè)計(jì)調(diào)整新結(jié)構(gòu)、結(jié)合當(dāng)代生活方式及標(biāo)準(zhǔn)重新改造水電路；
裝：與新房裝修相同，按設(shè)計(jì)規(guī)劃整體裝修；
配：在設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下搭配家具及配飾；
晾：硬裝完成通風(fēng)放味，為了健康等待入住；
住：高興入住老房新居。
這是整個(gè)老房裝修細(xì)分施工步驟過(guò)程詳解，詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)施工步驟做什么，對(duì)應(yīng)每個(gè)過(guò)程裝修業(yè)主需要配合什么，如果能讓施工方根據(jù)這張表來(lái)制定詳細(xì)的施工階段進(jìn)度，就可以非常輕松的安排自己的裝修過(guò)程，不至于出現(xiàn)因?yàn)闀r(shí)間安排而耽誤裝修周期。
《二手房裝修改造常犯的110個(gè)錯(cuò)誤》、《舊宅與戶型改造全書》、《舊房改造實(shí)戰(zhàn)指南》、《舊房裝修早知道》、《裝修高手便利貼 舊房改造》、《二手房裝修完全指南》、《二手房裝修設(shè)計(jì)》、《二手房裝修改造王》、《家裝無(wú)憂》系列：二手房裝修
《一本書讀讀懂二手房裝修》
在走訪的過(guò)程中，筆者還了解到：
1、思雨易居裝飾推出了全新裝修模式：【設(shè)計(jì)+半包施工+主材代購(gòu)】的托管裝修模式；
2、思雨易居提倡引導(dǎo)業(yè)主享受透明無(wú)憂裝修過(guò)程：【0增項(xiàng)閉口合同+直營(yíng)施工絕不轉(zhuǎn)包+材料統(tǒng)一固定配送+互聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)掌控施工現(xiàn)場(chǎng)】；
3、選擇思雨易居就是選擇【更加】+【專業(yè)】+【透明】+【放心】+【滿意】的裝修服務(wù)！
4、思雨易居裝飾網(wǎng)址：www.siyuyiju.com
5、思雨易居裝飾咨詢電話：400-0607-980
思雨易居裝飾是全國(guó)首批專注研究老房裝修設(shè)計(jì)的公司，品牌創(chuàng)始人陸續(xù)在網(wǎng)易家居公開(kāi)課錄制《二手房裝修設(shè)計(jì)》視頻、接受鳳凰出版社邀請(qǐng)出版發(fā)行《一本書讀懂二手房裝修》。
什么是老房裝修？
老房裝修泛指對(duì)已經(jīng)有居住裝修基礎(chǔ)的房子進(jìn)行重新裝修改造翻新，也可以稱為二手房改造、舊房改造。
老房裝修主要分為：局部改造、翻新、全部重新裝修
1、局部改造：主要是因?yàn)樵诰幼∵^(guò)程，對(duì)某些空間部位有問(wèn)題或不適合現(xiàn)代生活方式，而需要改造以達(dá)到新的生活標(biāo)準(zhǔn)；
2、翻新：對(duì)于格局、硬裝都不需要改動(dòng)，只是更新一些家具、及部分家具、墻頂面重新粉刷；
3、重新裝修：因?yàn)榫幼r(shí)間長(zhǎng)，對(duì)現(xiàn)有裝修不滿意；或是因?yàn)閯傎I的一套二手房，對(duì)于現(xiàn)有裝修不能滿足自己目前的生活標(biāo)準(zhǔn)及居住習(xí)慣，需要對(duì)其進(jìn)行大的改動(dòng)裝修。
思雨易居裝飾與您共同經(jīng)歷完美裝修60天：
第一周：了解市場(chǎng)【主要是了解裝修材料及裝修公司情況】
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裝修方式：清包、半包、全包；
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裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式風(fēng)格、田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格等。網(wǎng)友們可以搜索“裝修風(fēng)格分類”或直接在論壇與設(shè)計(jì)師交流確定選擇適合自己的風(fēng)格。
第二周：設(shè)計(jì)階段、裝修預(yù)算規(guī)劃、材料選購(gòu)
根據(jù)之前的了解，選擇3-5家比較適合自己的裝修公司，預(yù)約其設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，整理自己對(duì)家的需求，思雨易居裝飾資深專家建議網(wǎng)友們可以參考《裝修前與設(shè)計(jì)師溝通的60個(gè)問(wèn)題》；
根據(jù)設(shè)計(jì)及預(yù)算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購(gòu)這些材料，但是至少要對(duì)所有可能涉及的材料都有一定的認(rèn)識(shí)與了解（包括材質(zhì)、質(zhì)量、品牌、價(jià)格等）；
思雨易居裝飾資深專家建議網(wǎng)友們可以參考：《客戶與設(shè)計(jì)師溝通技巧》、《設(shè)計(jì)師教您裝修之量房》、《設(shè)計(jì)師教你裝修之如何選擇設(shè)計(jì)師》、《北京二手房裝修設(shè)計(jì)案例》等；
規(guī)劃自己的裝修預(yù)算，思雨易居裝飾資深專家建議網(wǎng)友們可以在網(wǎng)上參考學(xué)習(xí)《二手房裝修實(shí)用表格》。
第三周：開(kāi)工準(zhǔn)備、拆除工程、材料定購(gòu)
與裝修公司商量開(kāi)工時(shí)間，根據(jù)自己家拆除情況合理安排施工時(shí)間與順序，詳細(xì)制定裝修施工進(jìn)度表；
材料定購(gòu)：在這個(gè)階段里必須要確定的材料包括：廚柜、廚房設(shè)備及電器、衛(wèi)浴設(shè)備及電器、暖氣 最好再考慮窗戶及防盜門的訂購(gòu)；
拆除雖然是依據(jù)設(shè)計(jì)有了明確的定位，也是一項(xiàng)非常簡(jiǎn)單沒(méi)有任何技術(shù)含量的施工，但是就是這種簡(jiǎn)單的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要對(duì)所有的下水設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，一般使用布制品對(duì)所有的下水口進(jìn)行塞堵；上水的保護(hù)也同樣的重要，因?yàn)閷?duì)于老房來(lái)說(shuō)，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經(jīng)出現(xiàn)無(wú)法完全關(guān)閉死，甚至銹死擰不動(dòng)的情況，這時(shí)在拆除前就要采取措施，把閥門更換或是松動(dòng)，保證能正常斷水；
還有一個(gè)重要的《老房裝修省錢法則》：對(duì)于室內(nèi)所有的木制品、鐵制品建議到小區(qū)內(nèi)尋找收廢品的進(jìn)行回購(gòu)，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費(fèi)。還能把這些回收品得到一點(diǎn)點(diǎn)小小的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。
第四周：新建墻體、水電改造、暖氣改造、材料定購(gòu)
根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行修建，包括石膏板隔斷墻、輕體磚砌筑墻體、陽(yáng)臺(tái)保溫墻體等；
水電改造是老房裝修中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，也可以說(shuō)是整體裝修中占據(jù)費(fèi)用比重較大的一個(gè)施工項(xiàng)目。所以一定要做好前期的設(shè)計(jì)工作。同時(shí)請(qǐng)廚柜廠家設(shè)計(jì)師上門配合設(shè)計(jì)廚房水電路改造位置；
對(duì)于暖氣改造一般分為兩次服務(wù)，改管與安裝。老房在設(shè)計(jì)時(shí)可能對(duì)于空間結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，原先暖氣的位置可能會(huì)影響到水電路的施工，所以需要在這個(gè)階段內(nèi)先提前對(duì)暖氣的管道進(jìn)行改造。以方便水電路的施工；
材料定購(gòu)：在這個(gè)階段內(nèi)必須要確定的材料包括：廚房衛(wèi)生間墻地磚、客廳地磚、陽(yáng)臺(tái)墻地磚、填縫劑、地漏、室內(nèi)木門、廚衛(wèi)鋁鎂合金門、塑鋼窗戶等。
第五周：瓦工鋪磚、廚衛(wèi)防水、木工制作、測(cè)量廚柜（復(fù)測(cè)）、測(cè)量門窗
瓦工對(duì)拆除墻體進(jìn)行粉刷找平，因?yàn)殓P除后墻面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質(zhì)量，需要對(duì)墻面進(jìn)行粉刷找平；
衛(wèi)生間墻地面刷防水，完全干燥后做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，業(yè)主協(xié)助施工方與樓下或物業(yè)管理處聯(lián)系，確定檢測(cè)閉水試驗(yàn)結(jié)果；
家裝設(shè)計(jì)師、施工項(xiàng)目經(jīng)理、木工交流確認(rèn)木工制作工藝及樣式；
測(cè)量室內(nèi)門窗，確認(rèn)生產(chǎn)安裝；
泥瓦工、施工項(xiàng)目經(jīng)理、家裝設(shè)計(jì)師、業(yè)主交流確認(rèn)磚鋪貼方法與工藝；
墻磚鋪貼完成后，業(yè)主請(qǐng)求廚柜設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)廚柜生產(chǎn)尺寸，確認(rèn)生產(chǎn)安裝。
第六周：地面找平、地面鋪磚、安裝塑鋼窗、安裝防盜門、油工進(jìn)場(chǎng)
確認(rèn)地板厚度、泥瓦工確認(rèn)地面磚及地面找平厚度，并進(jìn)行鋪貼地磚，此時(shí)地漏、填縫劑必須到位；
請(qǐng)求安裝塑鋼窗、防盜門；
對(duì)泥瓦工施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并安排油漆工進(jìn)場(chǎng)。
第七周：墻頂面粉刷石膏找平、墻頂面批刮膩?zhàn)印惭b鋁扣板吊頂
油漆工對(duì)鏟除墻面刷界面劑（墻錮），進(jìn)行粉刷石膏找平（提高墻面平整度及底層附著力）；
粉刷石膏層完全干燥后，進(jìn)行墻面膩?zhàn)优危?-3遍完全干燥后，打磨平整；
業(yè)主安排廚、衛(wèi)鋁扣板吊頂，現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)墻面涂料顏色。
第八周：墻頂面刷乳膠漆、安裝室內(nèi)門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚柜、安裝窗簾
油漆工對(duì)家具油漆操作、墻頂面涂料操作；
油漆工操作完成第2天后，業(yè)主安排鋪貼壁紙（壁紙完全三天內(nèi)不要開(kāi)窗通風(fēng)，保證壁紙的接縫收縮）；
壁紙完成后業(yè)主安排安裝室內(nèi)門、燈具、潔具；
門安裝完成后開(kāi)始安裝廚柜、地板、窗簾等。
第九周：收尾、保潔、進(jìn)家具、散味凈化空氣
施工方清理現(xiàn)場(chǎng)所有的工具、材料，并進(jìn)行收尾工作；
所有安裝完成，進(jìn)行室內(nèi)保潔；
安排家具進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)情況，請(qǐng)求施工方對(duì)墻面局部進(jìn)行修補(bǔ)，進(jìn)入散味階段，等待入住。
老房裝修順序及流程圖解：【計(jì)、拆、改、裝、配、晾、住】
拆：拆除原有裝修、拆除不滿意不理想的結(jié)構(gòu)；
改：按設(shè)計(jì)調(diào)整新結(jié)構(gòu)、結(jié)合當(dāng)代生活方式及標(biāo)準(zhǔn)重新改造水電路；
裝：與新房裝修相同，按設(shè)計(jì)規(guī)劃整體裝修；
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晾：硬裝完成通風(fēng)放味，為了健康等待入住；
住：高興入住老房新居。
思雨易居裝飾的老房裝修步驟進(jìn)度表詳解：
這是整個(gè)老房裝修細(xì)分施工步驟過(guò)程詳解，詳細(xì)說(shuō)明每個(gè)施工步驟做什么，對(duì)應(yīng)每個(gè)過(guò)程裝修業(yè)主需要配合什么，如果能讓施工方根據(jù)這張表來(lái)制定詳細(xì)的施工階段進(jìn)度，就可以非常輕松的安排自己的裝修過(guò)程，不至于出現(xiàn)因?yàn)闀r(shí)間安排而耽誤裝修周期。
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《一本書讀讀懂二手房裝修》
在走訪的過(guò)程中，筆者還了解到：
1、思雨易居裝飾推出了全新裝修模式：【設(shè)計(jì)+半包施工+主材代購(gòu)】的托管裝修模式；
2、思雨易居提倡引導(dǎo)業(yè)主享受透明無(wú)憂裝修過(guò)程：【0增項(xiàng)閉口合同+直營(yíng)施工絕不轉(zhuǎn)包+材料統(tǒng)一固定配送+互聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)掌控施工現(xiàn)場(chǎng)】；
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