“原來這里卡車、面包車、三輪車到處都是，別看商業街只有幾百米，街上的商鋪、小飯館特別多，環境嘈雜。附近還有學校，一到放學下班的時候，堵得根本走不動道兒。”住在陽光麗景小區的王女士說，現在環境、秩序好多了，路也不堵了，這在以前是難以想象的。
說起這個變化，尚前程心里可謂五味雜陳。作為北廣集團招商與清退工作的主要工作人員，眼睜睜地看著20年來辛辛苦苦經營的商戶關系提前畫上句點，心中很不是滋味。
“2013年剛過完春節，突然接到了市場關停的通知。當時大家都覺得很突然。”尚前程回憶說，“把福麗特這個市場做起來不容易，一開始生意并不好，為了引進一些大品牌商入駐，我們費了不少勁兒。”
這里地處北三環中心地帶，旁邊的八達嶺高速是從北五環直通市中心的快速通道，可謂“條條大道通馬甸”。便利的交通條件，也一度讓福麗特家居成為北京家裝圈的“代名詞”。
“在2000年左右的時候，這兒非常紅火，當時停車位少，來這兒裝修的人，車都能停到西邊的新街口外大街。當時里面的設計員，一個小姑娘一個月就能掙六七千。”一位住在附近的老大爺回憶說。
然而，隨著非首都功能疏解的不斷推進，如此大型的家居市場和低端業態已然無法與這樣的黃金地段匹配了。
“西城區大型的家居建材市場就我們一家，是疏解任務的重中之重，作為國企我們必須服務大局，責無旁貸。”尚前程坦言，“做廣播影視設備起家的我們，那時候也的的確確感受到了科技創新的浪潮襲來，我們的業態也必須要轉型升級！”
但轉型升級并不容易，第一塊“硬骨頭”就是商鋪老板們不愿意搬。
“我們跟這些商鋪打交道快20年了，不僅對家居業務熟悉，跟這些商鋪也有感情了，一開始真抹不開面兒。后來，每天還沒上班，這些商鋪老板們就在辦公室門口等著。他們心里不踏實，但我們也要讓他們了解北京的政策和發展方向，就這么挨家挨戶地磨了半年多，終于全部完成了疏解。”尚前程說。
其實，一些消息靈通的商戶也有了心理準備。“早在福麗特閉店前，我們在房山和大興的一些工廠就接到了要關停的通知。”一位家具商鋪老板說。
“不能只看眼前這些空鋪的損失，未來引進的高精尖企業，可能一家就頂現在三家，要轉型不忍痛割愛肯定不行。”尚前程說，“要想騰籠換鳥，就要先筑巢引鳳，閉市后我們對市場整體進行了內外部改造，統一風格，統一設計，面貌上煥然一新。”
如今，曾經的家居建材城已經成為馬甸創意產業園。在馬甸創意產業園C區，三層紅色大廈拔地而起，四周被郁郁蔥蔥的草坪包圍，宛如坐落在一個開放式花園之中。今年5月27日，孵化壯大的高科技金融企業91金融把自己的大本營喬遷到了這里，文化創意、科技金融、新媒體、眾創眾籌等新興業態，讓這片擁擠嘈雜的商街，重新煥發出了青春活力。
“創業者也要有信念、有信仰。”91金融董事長、黨支部書記許澤瑋說，優化經濟結構和空間結構，這也是一種大局意識。經過設計改造，這里有露臺咖啡廳、空中體育場、庭院花園、路演廳、洽談區、攝影棚等一系列軟硬件設施，為匯聚而來的創業者們提供綜合服務。
